Kontaktdaten
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FirmaRhönisch Immobilien GmbH
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AdresseBerliner Platz 12
41061 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDPongser Str. 31 1.OGR
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdressePongser Straße 31
41239 Mönchengladbach -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.74,41 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1964
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Kaltmiete750,00 EUR
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Nebenkosten120,00 EUR
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Heizkosten90,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete960,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Pongser Straße 31 in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mönchengladbach. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.
Ausstattung und Highlights
4 gut geschnittene Zimmer
Balkon
Badezimmer + separates Gäste-WC
eigener Kellerraum
praktische Raumaufteilung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Pongser Straße 31 im Stadtteil Pongs in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Mönchengladbach. Der Stadtteil ist vor allem für seine gute Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt bekannt und erfreut sich bei Familien, Berufspendlern und Paaren großer Beliebtheit.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur des Stadtteils.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mönchengladbacher Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
Für Pendler bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz. Die Autobahnen A52 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln oder in die Niederlande.
Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge im Freien, was zusätzlich zur hohen Wohnqualität der Lage beiträgt. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.
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