Kontaktdaten
-
NameAchim Lutz
-
FirmaRhönisch Immobilien GmbH
-
AdresseBerliner Platz 12
41061 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt-IDWehrhahnweg 71 - 1. OG Mitte
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
AdresseWehrhahnweg 77
47807 Krefeld
Nordrhein-Westfalen -
Etage1
-
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.39,11 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.7,04 m²
-
Zimmer1
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
Baujahr1965
-
Letzte Modernisierung2026
-
Zustandteilsaniert
-
AusstattungStandard
-
Kaltmiete470,00 EUR
-
Nebenkosten52,00 EUR
-
Warmmiete522,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Krefeld! Die im Jahr 2026 teilsanierte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines überschaubaren 2-Etagen-Hauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt 39,11 qm Wohnfläche.
Die Wohnung bietet ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen gemütlichen Raum mit offener Küche mit Wohnbereich , und eignet sich damit ideal für Singles oder Berufspendler, die ein praktisches und gepflegtes Zuhause suchen. Dank der jüngsten Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand mit solider Standardausstattung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die umweltfreundliche Beheizung über eine Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig die Energiekosten im Blick behält. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen eigenen Kellerabteil zur Verfügung, der praktisch für Fahrräder, Koffer oder saisonale Gegenstände genutzt werden kann.
Die Lage in Krefeld bietet eine gute Anbindung an das städtische Leben mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Wir freuen uns über Besichtigungsanfragen von Bewerbern mit folgenden Unterlagen:
- gültiger Personalausweis
- aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft
- letzte 3 Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Hausratversicherung
- Haftpflichtversicherung
Lage
Willkommen in Krefeld-Fischeln – einem lebendigen und gut vernetzten Stadtteil, der Ihnen alles bietet, was das tägliche Leben angenehm macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in die Krefelder Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Für Ihren täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt: Supermärkte, zwei Bäckereien und verschiedene Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zwei Apotheken sowie ein Friseur runden das vielfältige Angebot in der Nachbarschaft ab. Wer gerne auswärts isst oder einen gemütlichen Abend genießen möchte, findet gleich zwei Restaurants in der näheren Umgebung.
Auch für Erholung und Wohlbefinden ist gesorgt: Mehrere Fitnessstudios laden zum Sport ein, während charmante Blumenläden sowie weitläufige Grün- und Parkanlagen für eine angenehme Atmosphäre und Auszeiten im Freien sorgen.
Kurz gesagt: Krefeld-Fischeln verbindet urbane Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnambiente – ideal für alle, die Wert auf eine praktische und gleichzeitig lebenswerte Lage legen.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)