Kontaktdaten
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FirmaRhönisch Immobilien GmbH
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AdresseBerliner Platz 12
41061 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDSchwogenstr.23 1.OG
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseSchwogenstraße 23
41063 Mönchengladbach -
Etage1
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Wohnfläche ca.68 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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Kaltmiete675,00 EUR
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Nebenkosten100,00 EUR
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Heizkosten125,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete900,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf rund 68 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich auf drei Zimmer verteilt, darunter zwei separate Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung bieten.
Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das vollständige Badezimmer alle notwendigen Annehmlichkeiten bereithält. Dank der Zentralheizung profitieren Sie das ganze Jahr über von einer angenehmen und gleichmäßigen Wärmeversorgung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders die praktische Lage im ersten Obergeschoss macht den Alltag angenehm – kein langes Treppensteigen, aber dennoch ausreichend Abstand zur Straße.
Gelegen im Herzen von Mönchengladbach profitieren Sie von einer gut angebundenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Lage
Mönchengladbach-Schwogenstraße – zentral gelegen und bestens angebunden
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erschlossenen Wohnlage in Mönchengladbach. Die Schwogenstraße überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbanem Komfort und wohnlicher Atmosphäre, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestaltet.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung laden zum Verweilen und Genießen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Mönchengladbacher Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Wichtige Ausfallstraßen und die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine zügige Weiterfahrt in die Region sowie in die benachbarten Städte Düsseldorf, Krefeld und Köln.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten, Schulen verschiedener Bildungsstufen sowie Grün- und Freizeitanlagen, die zur Erholung im Alltag einladen.
Insgesamt bietet die Lage an der Schwogenstraße ein angenehmes Wohnumfeld mit allem, was das Leben komfortabel macht – ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)